Quinta T6, São João da Madeira
665.000€
Referência
0779F
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Subtipo de Imóvel
Casa Rústica
Tipologia
T6
Estado
Usado
Certificado energético
F
Ano
1950
Distrito
Aveiro
Concelho
São João da Madeira
Freguesia
São João da Madeira
Código Postal
3700-287
Área Útil
361 m2
Área Bruta
665 m2
Área de Terreno
1467.5 m2
EXCLUSIVO QUINTA RESTAURADA COM RENDIMENTO IMEDIATO E ELEVADO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Invista numa propriedade única, já a gerar rendimento e com potencial para aumentar significativamente a rentabilidade futura. Apresentamos esta magnífica quinta totalmente restaurada, localizada numa zona tranquila e privilegiada de São João da Madeira, beneficiando de vistas desafogadas sobre o centro da cidade, permitindo desfrutar da serenidade do espaço envolvente sem abdicar da proximidade a todos os serviços, comércio e acessos. Atualmente, a propriedade encontra-se dividida em três apartamentos independentes: • Apartamento T1 com terraço privativo; • Apartamento T2; • Apartamento T3 com duas casas de banho completas e terraço. Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados, proporcionando uma rentabilidade anual próxima dos 4%, permitindo ao futuro proprietário obter rendimento desde o primeiro dia. Para investidores que procurem maximizar o retorno, esta propriedade apresenta um potencial de rentabilidade na ordem dos 10%, mediante adaptação para alojamento local ou exploração turística, tirando partido da sua configuração, localização e características únicas. A venda da propriedade é efetuada na sua totalidade, não sendo possível a venda individual dos apartamentos. Além das áreas já recuperadas e em utilização, a quinta dispõe ainda de espaços por reabilitar, com potencial para criação de novos apartamentos, estúdios ou outras soluções habitacionais, aumentando ainda mais a capacidade de rentabilização do imóvel. A conjugação entre rendimento imediato, potencial de expansão, vistas desafogadas sobre a cidade e localização tranquila faz desta propriedade uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora. Uma quinta com história, rendimento comprovado e um enorme potencial de valorização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a nossa equipa.
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Portadas: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Árvores de Fruto: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 19 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 4 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Nº de Inquilinos: | 0 |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 5 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 3 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 15 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Preço Condomínio: | 0 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
Zona
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
|---|---|---|
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
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