Moradia para restaurar | Arrifana | Santa Maria da Feira
165.000€
Referência
0839F F
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T3
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
Em execução
Ano
2005
Distrito
Aveiro
Concelho
Santa Maria da Feira
Freguesia
Arrifana
Código Postal
3700-438
Área Útil
172 m2
Área Bruta
172 m2
Área de Terreno
300 m2
Moradia com Comércio | Grande Potencial de Investimento | Arrifana, Santa Maria da Feira Apresentamos esta propriedade situada no centro de Arrifana, Santa Maria da Feira, com uma localização privilegiada e excelentes acessos, a apenas 2 km da A32 e cerca de 5 km da A1 e A29. Com afetação a habitação e comércio, este imóvel apresenta um interessante potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para habitação própria, comércio ou investimento para arrendamento, dependendo do projeto e das condições legais aplicáveis. Características do imóvel: - Habitação e comércio - 2 casas de banho - Cozinha - Sala com boa área - Pequeno quintal nas traseiras - Cave com adega - Poço - 3 contadores de eletricidade independentes - Possibilidade de criação de garagem - Boa exposição solar - Localização central A existência de três contadores de eletricidade independentes poderá ser uma mais-valia para um projeto de utilização ou rentabilização diferenciada dos espaços. ? Localização Inserido no centro de Arrifana, numa zona consolidada e próxima de comércio, serviços e transportes. A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação a: - A32 – cerca de 2 km - A1 – cerca de 5 km - A29 – cerca de 5 km - Santa Maria da Feira - São João da Madeira - Espinho - Porto e Aveiro ⚠️ Informação importante O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização. Existem plantas na Câmara Municipal, sendo necessário proceder ao respetivo processo para obtenção da licença de utilização, de acordo com as exigências legais e urbanísticas aplicáveis. Neste momento, o imóvel não reúne condições para financiamento através de crédito habitação, pelo que a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios enquanto esta situação não estiver regularizada. ? Uma oportunidade para criar valor. Pela sua localização central, configuração, existência de diferentes contadores, quintal, poço e cave, esta propriedade apresenta um forte potencial para um projeto de reabilitação e investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Contacte a IMO-FEIRA para obter mais informações ou agendar uma visita. ***As imagens de interiores apresentadas poderão corresponder a propostas de reabilitação e decoração, meramente ilustrativas do potencial do imóvel, não representando o estado atual da propriedade.
Geral
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Imo-Feira - Mediação Imobiliária
Avenida Francisco Sá Carneiro 67 Rés do Chão, 4520-164, AveiroAgente
Olga Rodrigues
Coordenadora
916632051
(Chamada para a rede móvel nacional)
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